سند تك برگي چيست؟ امروزه ملك و املاك هر فرد با ارزش‌‌‌‌‌‌ترين و معتبر‌‌‌‌‌‌ترين دارايي‌‌‌‌هاي او به حساب ‌‌‌مي‌آيند. امروزه اكثر املاك داراي سند ‌‌‌مي‌باشند و در سند مشخصات آن‌‌‌‌ها قيد شده است. سند املاك به دو صورت قديمي و جديد موجود ‌‌‌مي‌باشد كه سند‌‌‌‌هاي قديمي قبل از سند‌‌‌‌هاي جديد صادر شده‌‌‌‌‌‌‌اند. در ادامه قصد داريم در مورد سند تك برگي توضيحات مفيدي را خدمتتان ارائه نماييم، با ما همراه باشيد.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

منبع : سند تك برگي

سند تك برگي چيست و ويژگي‌‌‌‌هاي آن

امروزه ‌‌‌مي‌بايست سند‌‌‌‌هاي قديمي ملك و املاك‌ خود را به سند‌‌‌‌هاي جديد با ويژگي‌‌‌‌هاي بهتر تبديل كرد و در واقع سند‌‌‌‌هاي قبلي را با سند جديد تعويض نمود كه به اين سند‌‌‌‌هاي جديد سند تك ‌‌‌بر‌گي گفته ‌‌‌مي‌شود. براي آشنايي با انواع سند رسمي و غير رسمي كليك كنيد.

البته دريافت سند‌‌‌‌هاي تك ‌‌‌بر‌گي به صورت قانوني اجباري نيست و هنوز الزامي در مورد آن وجود ندارد اما توصيه ‌‌‌مي‌شود كه قبل از الزامي شدن آن براي تعويض سند‌‌‌‌هاي قديمي به سند‌ تك ‌‌‌بر‌گي اقدام نماييد. سند‌‌‌‌هاي تك ‌‌‌بر‌گي داراي ويژگي‌‌‌‌هاي منحصر به فردي ‌‌‌مي‌باشند كه باعث شده‌‌‌‌‌‌‌اند اكثر افراد سند‌‌‌‌هاي قديمي خود را به سند‌‌‌‌هاي تك ‌‌‌بر‌گي تبديل كنند.‌‌‌ ويژگي‌‌‌‌هاي سند تك ‌‌‌بر‌گي به شرح زير ‌‌‌مي‌باشند:

• سند‌‌‌‌هاي تك ‌‌‌بر‌گي مانند سند‌‌‌‌هاي قديمي دستي چاپ ‌‌‌نمي‌شوند و روش چاپ و توليد آن‌‌‌‌ها كاملا مكانيزه است. چاپ مكانيزه اين سند‌‌‌‌ها باعث شده است كه بد خطي در سند وجود نداشته باشد و بتوان به راحتي مشخصات واقعي ملك را در سند خواند و همچنين ديگر مشكلاتي مثل ابهام در متراژ و… به وجود نخواهد آمد.
• سند‌‌‌‌هاي تك ‌‌‌بر‌گي را ‌‌‌نمي‌توان به راحتي جعل نمود و تقريبا جعل اينگونه اسناد غير ممكن است.
• سند‌‌‌‌هاي تك ‌‌‌بر‌گي براي يك نفر صادر ‌‌‌مي‌شوند‌‌‌ و ديگر دست به دست ‌‌‌نمي‌چرخند و فرسوده ‌‌‌نمي‌شوند.
• در صورتي كه مشكلي براي ملك به وجود بيايد اداره ثبت اسناد بهتر و راحت‌‌‌‌‌‌تر به اين اسناد دسترسي پيدا ‌‌‌مي‌كند.

بيشتر بخوانيد : جعل سند تك برگ

مدت زمان صدور سند تك برگي

يكي از سوالاتي كه ممكن است در ذهن مالكين به وجود بيايد اين است كه سند تك ‌‌‌‌بر‌‌گي در چه مدت زماني صادر ‌‌‌مي‌شود؟ كه در اين باره بايد بگوييم سند‌‌‌‌هاي تك ‌‌‌بر‌گي كه براي خود شخص مالك تنظيم ‌‌‌مي‌شود تا مدت پنجاه روز از طريق اداره پست به دست او ‌‌‌مي‌رسند اما سند‌‌‌‌هايي كه براي تعلق ملك به ديگري صادر ‌‌‌مي‌شوند به زماني حدود بيست روز احتياج دارند تا صادر گردند.

مدارك لازم براي تعويض سند تك برگي

به طور كلي به منظور انتقال و يا تعويض سند تك برگي بايد مدارك زير را به يكي از دفاتر اسناد رسمي تحويل دهيد.

1- شناسنامه و كارت ملي (مالك و خريدار)

2- وكالت نامه (در صورتي كه يكي يا هر دو طرفين خودشان براي تعويض حضور نداشته باشند)

3- حلاصه معامله يا بنچاق

4- پركردن فرم‌هاي مربوط به درخواست سند و فرم مربوط به ارسال به پست (اگر شريك وجود دارد حضورش و پر كردن فرم‌ها توسط شركاء نيز ضروري است)

5- اصل سند 

6- پايان كار شهرداري، استعلامات سند، تسويه حساب هاي مربوط به بيمه در مورد املاكي كه صنعتي يا تجاري است

7- پرداخت هزينه هاي مربوط به ثبت

8- آدرس، كد پستي و نقشه و كروكي دقيق

9- قبض تلفن ثابت ملك

براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص سند تك بر‌گ، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد. كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده‌اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون سند تك بر‌گ پاسخ دهند.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد يا مي توانيد مقالات مجله حقوقي وكيل دات كام را مطالعه نماييد.

سوالات متدوال

آيا دريافت سند تك برگي الزامي است؟

خير الزامي در اين مورد وجود ندارد اما بهتر است كه براي دريافت آن اقدام كرد.

سندهاي تك برگي قابل جعل هستند؟

خير جعل اين نوع سندها تقريبا غيرممكن است و در صورت جعل به سرعت مشخص مي‌شود.

سوالي داريد؟ با ما تماس بگيريد

تماس با برترين مشاوران در سراسر كشور از 8 صبح الي 12 شب حتي ايام تعطيل

شماره تماس :66419012-021

وكيل دات كام بهترين راه حل براي مشكلات حقوقي شما

منبع : سند تك برگي

جعل سند و اسناد از گذشته تا‌ كنون ‌توسط مجرمين ‌صورت مي‌گرفته است و باعث خسارت به مالكين مي‌شده است كه هم اكنون نيز در برخي موارد جعل سند صورت مي‌گيرد. در ادامه قصد داريم در مورد جعل سند تك برگي و استعلام اصل بودن آن توضيحات مفيدي را خدمتتان ارائه نماييم، با ما همراه باشيد.

جعل سند تك برگي امكانپذير است ؟

با وجود اينكه ‌‌‌سند تك برگي به صورت مكانيزه توليد مي‌شود و جعل آن بسيار دشوار است اما در برخي موارد ديده شده است كه مجرم اين سختي را به دوش كشيده و ‌‌‌سند را با وجود سخت بودن جعل مي‌كند تا بتواند از ملك و املاك افراد ديگر سوء استفاده كند. براي مثال فردي ‌‌‌سند خانه خود را جعل مي‌كند و آن را به صورت همزمان به چند نفر مي‌فروشد تا بتواند با فروش يك خانه پول چندين خانه را به دست بياورد و كلاهبرداري كند. براي آشنايي با اركان سند رسمي كليك كنيد.

استعلام و تشخيص اصل بودن سند تك برگي

يكي از مواردي كه ممكن است باعث نگراني افراد شود جعلي بودن‌‌‌‌ سند‌هاي تك برگي مي‌باشد كه در اين باره بايد بگوييم‌ هيچ جاي نگراني وجود ندارد و فرد مي‌تواند براي تشخيص اصل بودن ‌‌‌سند استعلام بگيرد. براي اين ‌كار به دو روش زير مي‌توان عمل‌ نمود:

• از فرد فروشنده بخواهيد كه استعلام ثبتي ‌‌‌سند را پيش از معامله به شما ارائه دهد و شما را مطمئن‌ كند كه ‌‌‌سند اصل بوده و جعلي نيست.
• شما مي‌توانيد با رجوع به سامانه ثبت اسناد رسمي و ورود به اين سامانه استعلام بگيريد كه ‌‌‌سند مورد نظرتان اصل است يا جعل شده كه براي اين‌كار مي‌بايست شناسه ‌‌‌سند را در سامانه وارد كنيد تا اطلاعات كامل آن را مشاهده كنيد و از اصل بودنش اطمينان حاصل فرماييد.

نكته مهم: توجه داشته باشيد كه جعل نمودن ‌‌‌سند تك برگي بسيار كم اتفاق مي‌افتد و معمولا چون ‌‌‌سند داراي هولوگرام مخصوص مي‌باشد نمي‌توان ‌آن را جعل نمود.

براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص جعل سند تك برگي، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد. كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده‌اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون جعل سند تك برگي پاسخ دهند.